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　　中指院数据显示，近2年珠城、琶洲、金融城、白鹅潭、长隆万博5个CBD，共出让了8宗宅地，其中CBD江景有5宗。

　　国外有研究表明，当城市人均GDP超过3万美金时，有钱人会加速逃离CBD，转而投向城市中心的生态住区。

　　而越秀·瑞麓府，作为广州CBD屈指可数的生态资源豪宅，意味着它的含金量，还在上升。

　　从整个广州来看，瑞麓府的稀缺性，可能比一些半亿级别的豪宅，都更难找到替代品。

　　目前，广州钦定的5个CBD中，珠城、琶洲、金融城和白鹅潭，多多少少都有相似的地方。

　　如城市定位，它们锚定的路线，大都为经济总部、数字科技等；城市景观则基本依赖珠江。

　　而长隆万博，则是另一番景象，它既是“文商旅居”全面发展的CBD，又是广州拥有5A级景区的CBD。

　　要知道，无论是珠海、清远的长隆，还是香港、上海的迪士尼，大部分文旅IP和生态景区，大都是在郊区。

　　像美国奥兰多-迪士尼、新加坡滨海湾-圣淘沙乐园，就是很多富豪资产避风港。

　　而越秀·瑞麓府，不仅就在5A级景区内，它还直接藏在了5平方公里的绿洲之中。

　　要知道，2014年广州长隆就一度拿下“全球最佳主题乐园奖”三甲，成为全国最受欢迎的主题乐园之一。（来源：欢乐长隆）

　　扩容后，它将与现有长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆欢乐世界组成“一心四园”格局，成为全国罕见的超级文旅高地。

　　20多年前长隆度假区凭借庞大人流带飞板块故事，将再一次在长隆万博CBD内上演。

　　作为与长隆景区共同生长的瑞麓府，此次扩容，它吃到红利的“优先级”，显然比其它盘更高。

　　就项目自身的低密条件、价格门槛而言，它在广州CBD，同样是“限量级”作品。

　　我们可以看到，即便是珠城、琶洲、金融城这些半亿豪宅云集的地方，很多项目的容积率，基本也都在2以上。

　　总共14万方的占地面积，有11万方做成了园林，相当于在瑞麓府塞下了15个标准足球场的绿化面积。

　　高达75%的含园率，对比市面上主流的30%-40%的水平，提升了1倍左右。

　　从航拍上，我们可以看到，瑞麓府采用的是全南向+全板楼设计，原本就具备采光通风优势。

　　楼距提升后，相当于是又做了一次“加法”，让生态景区的富氧离子，更畅通的灌满整座社区。

　　摊开地图，我们甚至可以发现，1000万级的豪宅，在珠城、琶洲、金融城等地，选择并不多。

　　瑞麓府1000万级的门槛，相当于给很多追求生态宜居的成功企业家，提供了一个难得置业窗口。

　　这种从城市生态，再到项目骨子里透露出来的“稀缺性”，往深度看，说明它很难被超越。

　　作为专为高端客群打造的“奢宅”，瑞麓府除了稀缺性，还有浓郁的“长期主义、健康主义、品质主义”的匠心精神。

　　尤其随着教育、会所、园林等配套的兑现，CBD生态豪宅的居住画面感，在瑞麓府已清晰起来。

　　下沉式的50米标准赛道泳池，把度假式的松弛感搬入社区；容纳16人聚会的奢华私宴厅，赋予商务接待、亲朋聚会足够的尊贵感和私密感。

　　如果站在私宴厅旁边巨大的观景露台上远眺，你能够把半个中轴园林与下沉式泳池，尽收眼底。

　　世界杯期间，约上三两好友在水吧内看球赛，丝毫不打搅家人；遇到亲朋来访，私宴厅就能来一场高规格家宴；下班后，在楼下的健身房，挥洒汗水消除疲惫……

　　另外，项目规划的考拉、熊猫、斑马、河马等4大IP主题园林，今年也会陆续呈现。

　　从熊猫乐园曝出的效图看，它特别定制了一条“能看园景”的熊猫阶梯，站在高处，能尽情领略园林的葱茏绿意。

　　不仅如此，纵深极大的园林内，瑞麓府还在其中，穿插了包括跑步、慢行步道、游泳池、网球场、篮球场、羽毛球场在内的8大运动设施场景。

　　最鲜明的例子就是交标，它从外立面，到新风系统、净水系统，都大手笔砸钱，力求升级做到更好。

　　如外立面，采用迪拜哈利法塔同源工艺，玻璃幕墙+航空级铝板，让建筑既显颜值又兼具质感。

　　比如它给部分大户型配置了怡口全屋净水系统，4重过滤效果，比起市面上的豪宅，多了两重过滤工序。

　　室内新风系统，可以实现对空气双重净化和除湿，将媲美森林质量的空气输入室内，也更适合广州回南天气候。

　　而贝克洛门窗系统，造价是普通门窗2倍，为的就是将CBD喧嚣，隔绝在室外，营造图书馆级别的静谧氛围。

　　包括会所、园林，乃至车马厅，无论是看得见，还是看不见的角落，你都能感受到，瑞麓府一丝不苟的精神。

　　打造的140-253平大平层产品，拥有极度奢阔的南向景观面和大尺度空间，很好的放大了万博CBD+长隆生态的先天禀赋。

　　项目近期还推出了建面约270平顶层星空墅，借助超宽景观巨幕，将城市与长隆生态景观面再次提升。

　　因此，瑞麓府造的奢宅，不单是一份生活样本，更是给顶端买家的一次机会。返回搜狐，查看更多