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　　建发房产·中国金茂联袂，观宸之上，再续新作，深耕四环，从营宅到营城，匠著约2.0低容积率【一街双园四境】，与四环共绘未来宏图。

　　【一街】将一期、二期之间的市政道路打造成景观大道，实现一期二期约17万方土地联动共营，构建“社区即城市”微缩生态体系。 景观大道规划约186米，再现钓鱼台银杏大道金秋之胜。

　　体量对标：约5.63万方（占地）东西双园林，对标四大名园之首拙政园（约5.2万方）。

　　体验对标：皆打造20余个园区景点，观宸更为约874户业主打造专属私家游园体验。

　　【四境】一期、二期联动四境会所，共约5000平内城鼎级体量，聚合商务、宴饮、运动、雅聚等，覆盖约22大核芯功能，地下车库计划联通，塑新内城雅奢生活方式。（四境会所具体业态以后续运营方为准）

　　以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。

　　溯源南宋褔建卧龙书院，朱熹、王阳明等大儒莅临讲学之地，传承人文内涵，塑造当代雅士文化主场。

　　重檐殿顶、奢石景墙再造四环品质地标。踏上状元桥归家之径，寓意步步青云、仕途通达。

　　取意《营造法式》，匠成经典三段式建筑立面，基座沉稳，中段奢适，四环地标冠冕飞檐。

　　二期下沉庭院【骏宸会所】：9大场景，涵盖篮球场、乒乓球场等运动空间，专注轻氧活力生活；

　　溯源御笔丹青瑰宝《瑞鹤图》，约63米长恢弘尺度（含沿街展示面），奢石景墙，漆画大师纯手工定制《千里江山图》迎门。（以上西门概述）

　　取意《营造法式》，匠成经典三段式建筑立面，四向铝板为主+宽景玻璃+局部涂料+首层局部石材，再现汝窑天青雅韵。

　　一期西园溯源《西园雅集图》，约2万方（含铺装），一园两轴，山水九境。约1500㎡水系，九亭八水，非遗传承人“香山帮”手作叠石，全园古树营园，甄选太湖奇石为园林造景，全龄社交场域， 珍藏全家幸福。

　　地上地下双入户大堂设置。地上大堂约6米挑高（局部），归家之路，步步风雅。

　　一期下沉庭院【星宸会所】：涵纳恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、高尔夫、大堂吧、棋牌室7大品质生活场景，静享私属格调；

　　傲立四环城芯，丽泽金融商务区、首都商务新区、临空经济区三大产业集群环伺，构筑经济、文化、国际交往新高地；

　　北京城市新总体规划、第四轮城南计划约5900亿资金（数据来源：发展北京）助力腾飞。

　　⭕4/19号线米，四环TOD枢纽，扼守4/19号线号线二期（北延及北延支线）开工在即，未来直插海淀西三旗腹地，串联西城金融街、海淀中关村等产业核心，城芯通勤效率再进阶！

　　五朝御苑基址，皇家园林传承，帝王贵胄园居理政之地。约800米可达奥森2.0南苑森林湿地公园，整体规划面积约17.5平方公里（数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号）面积约2.5倍奥林匹克森林公园，约6倍朝阳公园。

　　⭕都会丰盛 举步繁华[商业]万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall北京华联公益西桥购物中心等九大繁盛商业配套。[教育]北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入钱学森教育集团）、天悦壹号中学（建设中，并入北京十二中教育集团）、北京教育科学研究院丰台学校（并入钱学森教育集团）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕。（非学区承诺）[医疗]北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等护航健康。[公园]南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园等浓荫环伺。

　　⭕建发集团——实力国企 《财富》世界500强 2024年度《财富》世界500强排名85位，年营业收入超7000亿元，资产规模超8000亿元。

　　⭕建发房产—— 新中式生活匠造者建发集团旗下专业房地产开发企业，连续13年位列“中国房地产开发企业50强”。以“建识东方·发献大美”新中式产品主张、“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，拥有百余项独有新中式建筑专利。

　　中国中化 国有大型骨干企业，拥有17家境内外上市公司，涵盖超过150个国家及地区。

　　中国金茂 中国中化旗下城市运营领域的平台企业，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一 。布局56座核心城市，打造 300余个高端精品项目，匠筑北京18大城市级现象红盘，打造金茂9府千亿品牌。

　　⭕建发物业 钻石礼遇连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年建发物业位列克而瑞中国物业服务力百强第16位），深度践行中式文化礼仪，在中国传统时节与业主重要人生时刻，为业主提供独创的中式礼呈服务……让您更贴心，更安心，更用心，更放心。

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