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　　上海楼市新政满月，纵观新房市场，你会发现此轮“温和复苏”行情中，多数楼盘都在稳扎稳打，保利虹桥和颂·西岸却跑出独一份热势，不光拿下9月全市300-500万级新房市场成交套数TOP1、9月全市3-4万单价新房市场成交套数、成交面积TOP1、还一举揽下9月新房市场青浦区成交套数、成交面积、成交金额三冠王，成为了这波行情里更耀眼的存在。（数据来源：网上房地产）

　　更值得注意的是，它的销售流速和推新节奏更透着“热”，8月30日首开成交4+亿，仅仅20多天，二批次9#、13#火。如此无缝衔接式紧迫节奏，是首开房源去化速度太快，尤其建面102㎡户型早已全部售罄，完全是市场需求推着项目加推。不止于此，保利虹桥和颂·西岸不断迭代升级产品匹配目标客群期待，因此才能坚守价格体系同时并能维持高速去化，在当前市场环境下，能有这样表现的楼盘已实属稀缺。

　　要知道，新政后购房者愈发理性，同样是300-500万的购房预算，外环外可选的新盘不少，为什么大家独独认准保利虹桥和颂·西岸呢？答案就藏在保利虹桥和颂·西岸“以住为本”底层逻辑里——它没追逐短期行情，而是把功夫下在购房者真正需要的居住价值上。

　　三开间朝南布局，让客厅、主卧、次卧均能享受到充足采光，搭配南向奢尺双阳台，实现「实得率+舒适度」双重提升；LDKB一体化设计，餐厅位置比常规户型更阔绰，更贴合当下改善家庭居住需求，无论三代人家常晚餐，还是周末的朋友欢聚，皆能轻松容纳，让温情在美味与谈笑间流淌。

　　主卧采用套房设计，独立卫浴+步入式衣帽间组合，共同构筑了一个私属休憩领地。270°转角飘窗，更将公园、河景、阳光更大化纳入室内，清晨读一本好书，或品一杯咖啡，日常起居与自然诗境相伴，满足了新升代家庭对品质居住期待。

　　更重要的是，项目还打造了约800㎡生活中心+1000㎡全龄友好空间双会所配置，瑜伽室、健身房、棋牌室等一应俱全，这些通常见于千万级豪宅的配置，每一处细节都在重构高端人居标准，如今被保利“下放”到300-500万级项目中，超预期产品力，成为打动市场的关键一环。

　　首进重固开篇之作——保利虹桥和颂，产品是建面约74-115㎡的2-4房，妥妥是刚需友好款，特适合想在大虹桥先上车的年轻家庭，一经亮相，一举打破板块沉寂，虹吸超10000人次流量，斩获2024年上半年大虹桥板块内250万-400万级认购面积、套数双TOP1，这份热度直接激活了板块的市场关注度。（数据来源：网上房地产）

　　到了保利虹桥和颂·西岸，光看产品就知道瞄准的购房人群跟之前不一样了，起步就是建面约91㎡三房两卫，最大还做到139㎡大四房，更实在的是对产品进行全维升级，把类一梯一户、270°转角飘窗、社区会所等这些原来只有豪宅才有的配置，全融进了产品里。这背后是产品品质在升级，也是大虹桥客群在升级，现在板块里新增了不少企业，导入的高知人才越来越多，购房需求早已从“先上车”变成“住得好”，保利虹桥和颂·西岸这产品调整正好踩中了板块人群的成长节奏。

　　所以保利虹桥和颂・西岸承袭前两期的热势接棒登场，热度比之前更盛，首开沙盘区、洽谈区挤满咨询的购房者，更是交出“销售额破4亿、累计到访超3000组”亮眼答卷。热势一路长虹，9月网签成交套数77套，成交面积高达8620.38㎡，一举包揽9月全市300-500万级新房市场成交套数TOP1、还9月新房市场青浦区成交套数、成交面积、成交金额三冠王；单看全市3-4万单价段成交套数，保利虹桥和颂・西岸保持断层级领先，一骑绝尘，市场认可度可见一斑。

　　这份热度也得到了权威认可，不仅登上央视新闻重点报道，更被东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报等主流媒体聚焦报道，“和颂式热销”再度成为楼市热议话题。

　　现在“和颂”二字早已不是单纯的案名，而是被市场反复验证的“热销符号”，更是长期沉淀下来的品质口碑认同感，成为保利虹桥和颂・西岸如今“领秀于林”的坚实信任基础。

　　总投资超120亿华为全球超大研发中心落地运营，今年年底完成约30000员工进驻办公；虹桥无界百创城已签约引入菜鸟供应链、联东U谷、派米雷等优质企业；网易豪掷50亿打造沪上超级园区，预计导入近2万名高素质人才；千亿产业集群聚势，正在持续吸引华为、申通、网易、航空公司等高端人才买在这里，区域居住需求向品质化“住”本位升级。（信息来源：上海法制报、绿色青浦、界面新闻）

　　而交通联动教育赋能，更让这份升级可落地：直线米示范区线站张江，紧密联动与大虹桥、市中心核心区，一线串联多个高能级科创产业阵地。教育方面，上海师范大学签署深化合作办学协议，上师大附属青浦重固学校、上师大附属青浦重固幼儿园（筹）、上师大附属青浦实验小学3所学校已正式揭牌。（信息来源：绿色青浦）

　　再加上，保利虹桥和颂·西岸以造城逻辑将城市里的关键生活资源都搬到生活的附近，打造约12000㎡滨水公园、约2000㎡邻里商街、约800㎡生活中心等，如此一来，一个集轨交加持+品质住宅群+公园双河生态+邻里商业烟火+科创产业于一体的大城风貌日益清晰，完美匹配新升代家庭工作通勤、孩子教育、自然生活等长期居住生活期待。

　　就在最近，保利虹桥和颂·西岸二批次9#、13#建面约98-130㎡的3-4房正在火热认购中。

　　其中9#景观中轴线楼王，全栋规划明星爆款约130㎡户型，南望中央景观花园谧境，超70米超大楼间距，奢享无可比拟观景视野以及通透格局；13#头排观河瞰园奢席，推窗即揽约公园葱郁绿意，转身又能俯瞰河岸风光，双重景致无遮挡铺展，除备受关注建面约130㎡户型外，建面约98㎡精奢宅同步亮相，每一席皆是限量典藏。

　　这一批次房源，无论是楼栋位置、观景视野、产品户型都是整盘顶配配置，而且当下即是入手更佳时机，随着产业聚集、人才导入和配套日趋成熟，该区域新房门槛将以肉眼可见的速度抬升，带动板块走向新的价格体系——所以现在妥妥的原始股上车机遇，正是拼手速关键时刻！

　　目前全国多个城市已明确允许缴存职工提取住房公积金用于支付购房首付款，包括深圳、广州、南京、杭州、西安、吉林市等主流城市。但具体实施细则（如提取额度、办理流程）因城市而异，需以购房所在地公积金管理中心最新政策为准。

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