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　　温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

　　2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

　　凯瑞·望丛天序，傲踞郫都区核心，是一座生长于约500亩望丛中央公园（规划中）里的纯粹浮岛度假墅区。

　　项目占地约65亩，以2.0的低容积率，精心规划116-175㎡的情景奢宅与185-240㎡的揽翠墅院。

　　通过三重酒店式归家礼序、七大安缦式泛会所及约2000㎡度假水景，项目将度假酒店的奢享体验融入日常，为郫都及城西的高端改善家庭，敬献一处融合千年古蜀文脉、无界公园生态与当代奢居美学的藏品级生活场。

　　01 核心地段与价值—— 独占约500亩中央公园绿心，坐享古蜀文脉与现代科幻双核驱动

　　项目位于郫都区无可复制的核心地段，不仅被规划中的约500亩望丛中央公园三面环抱，更串联起古蜀文明发祥地望丛祠与代表未来的成都科幻馆，形成了“一轴串双核，一园望古今”的独特格局。这里既是城市的文化绿肺，也是郫都未来发展的价值高地。

　　项目采用“先进公园，再入家门”的独特规划，将约500亩的城市中央公园变为社区的私享前庭，实现了居住与自然无界融合的终极梦想。

　　同时坐拥望丛祠的千年历史底蕴与成都科幻馆的现代科技魅力，赋予项目深厚的文化内涵与前沿的时代气息。

　　项目所在的望丛片区是郫都区重点打造的城市名片，随着中央公园及周边规划的逐步落地，区域城市界面与配套能级将持续跃升。

　　（最新价格、在售户型等信息，请致电【凯瑞·望丛天序】售楼部春节专线 项目规划与设计—— 低密纯粹度假社区，以三大首创礼序重塑奢居体验

　　约2.0的低容积率和充满想象力的设计，创造了郫都区域前所未有的三大首创尊享体系。首创三重酒店式归家礼序

　　七大泛会所体系，如同入住顶级度假酒店，满足全龄段业主的高阶社交与休闲需求。首创约2000㎡度假水景

　　项目周边已形成十分成熟的“十分钟生活圈”，文化、交通、教育、医疗、商业等城市优质资源环伺，生活便利性与品质感兼具。

　　项目距离地铁6号线米，轨道交通出行便利；同时周边路网发达，可快速接驳主干道，连通主城。

　　短程车程内可享佛罗伦萨奥特莱斯小镇、蜀新天街等大型商业综合体；医疗方面有

　　等三甲医院护航，生活与健康无忧。（最新价格、在售户型等信息，请致电【凯瑞·望丛天序】售楼部春节专线 主力户型解析—— 情景奢宅与揽翠墅院，敬献两种境界的公园生活

　　175㎡的奢阔四房，户型均注重空间的互动性与景观的渗透性，超大横厅连接宽境阳台，将中央公园的景色最大化引入室内，营造出度假感十足的日常居住氛围。

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　　2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。

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