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　　但是，在这一轮豪宅竞争中，真正叫好又叫座，被有钱人认可的豪宅，也就一两个。

　　12.85万/㎡开盘，2小时就卖光；以上这些楼盘之所以卖得好，很重要的逻辑是：开发商摸透了有钱人的心理，在多个维度都做到了城市顶尖、片区最好。

　　对于当地有钱人而言，这是他们视野范围内最好的豪宅之一，拥有顶尖的产品、资源、资产价值

　　。而在淮海经济区，顶顶厉害的那波人、拥有超牛人脉链的那波人，很多都成为了招商序的业主

　　。于他们而言，招商序是身份的象征、圈子的标签，成为这里的业主，本身就是一种成功。

　　所以这两年，一线城市的开发商殚精竭力，为塔尖尖的那波有钱人量身定制豪宅生活场景。

　　招商蛇口以一座高定的产品，带来不一样、更高级的生活体验。1、从外部来看，招商序拥有顶尖摩登的商务商业配套，居住价值更加硬核

　　、不远处就是招商花园城、招商花园街。未来家门口还有轻奢商业体要建、约200米高的地标综合体要开发。作为淮海经济区金融集聚区唯一在售的新盘，举全市之力打造的百亿级CBD配套，招商序的业主，出门就能享受到

　　2、从内部来看，招商序拥有宝格丽酒店风格的会所、以及创新的定制大平层产品。

　　招商序定制的生活，从生活层面延伸到了精神层面，考虑到业主日常生活、家人陪伴、休闲娱乐、工作会客等方方面面。

　　首先，招商蛇口调查发现：于CBD的业主而言，生活会客、日常放松解压很重要，这一点需要通过会所实现

　　邀请好友喝酒谈事；在雪茄红酒室跟合作伙伴交谈增进感情，共谋大计；在棋牌室、德州扑克室打牌放松、娱乐生活。以上这些，都可以助力业主的事业。

　　，架空层泛会所也做了阅读空间，平时小朋友可以在这学习读书，交到新朋友；会所内还有宴会厅，节日的家宴也可以在这里举办，更加节省业主的时间，让每一天的生活都充满质量。

　　项目打造的是上下双环岛落客区，地上环岛很多人都见过了。近期，项目地下车库也正式开放，颜值巨高，这是近几年，我在徐州见过最豪华的地库了。

　　其次，于CBD的业主而言，大平层就是要足够大、设计足够创新、居住足够舒适。

　　招商序，目前主力在售户型199㎡—264㎡，这应该是目前徐州豪宅中起步户型最大的楼盘之一了

　　约60%是社交空间，40%是居住空间，保证业主在家中也能平衡生活与事业，是为徐州CBD大老板定制的大平层。

　　超大开间：建面约199㎡客厅开间约6.2米，264㎡户型客厅开间8.2米，

　　这客厅开间，比很多楼盘双联阳台开间还要大，彰显了豪宅生活的礼序感和尊贵感。

　　作为大宗商品，优质豪宅不仅仅是居所，也是优质的避险资产，TA的资产价值，很难被取代。

　　首先，招商序所在的金融集聚区板块，是除云龙湖东岸别墅区之外的又一个富人区。CBD从2018年开发至今，整个片区都是招商央玺、雍华府、臻园这样的改善新住宅，非常纯粹，且土地很稀缺，卖一套少一套，抗风险能力更强

　　。要知道，徐州很多“伪豪宅”被老破小包围，孤盘不成气候。市场不好的时候，整个片区业主都在抛房子，片区房价跌回2017年的比比皆是。

　　对比下来，成片开发的金融集聚区，更加抗跌，最近1年的二手房成交就是很好的佐证

　　。据贝壳找房数据显示：徐州2018-2022年开发的小区中，不少二手房成交价比当年开盘价还低，而招商雍华府、招商臻园的成交价高于开盘价，资产价值非常抗打。

　　其次，招商序大平层的业主，以企业老板为主，这类人群本身实力雄厚，看事情更加长远，不容易被市场情绪影响，而做出亏本抛房的不理智行为

　　。如果一个项目是“伪豪宅”，业主不够纯粹、实力不够强。那么经济稍微波动，业主资金链断了，亏本卖房是妥妥的，难免会拉低小区的房价。

　　最后一点，从供需关系来看，招商序的资产价值，是可预见的。按照规划，未来金融集聚区要集聚各类金融机构和企业总部300家以上，全市占比超80%，从业人员超2万人，2024金融集聚区进驻或签约企业160余家，入驻率达到68.4%。

　　这么多高端金融人才涌入CBD，但是CBD的豪宅库存见底，二手小区也不多，供不应求，市场价格自然上涨。

　　说了这么多，其实有钱人的购买逻辑也很清晰：在都市圈中心城市，买一个“全面超越 断层领先”的豪宅产品。

　　通过论证：招商序就是这样的项目。所以过去大半年，这座楼盘频频位列片区销售榜第一，赢得了有钱人的认可

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